全国楼市整体降温 一线房价连续7个月滞涨

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2018-03-28

女子见剪刀被夺走,哭着向河边树丛里跑了。因该区域较大,民警立即发动报警人及周边热心群众,开始沿马汊河一带寻找。近一小时后,民警和市民终于发现该女子蹲坐在距离马汊河边不足5米远的地方。于是警民合力,一路民警和市民引开该女子注意力,另一路民警伺机靠近,迅速抓住女子,将其拉回安全地。经了解,该女子当天因家庭矛盾与丈夫吵架,一时想不开从家里拿了一把剪刀跑到外面想要轻生。

全国楼市整体降温 一线房价连续7个月滞涨

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因城施策的调控效应正在逐渐释放。

从目前城市数据来看,热点城市房价逐渐降温,房价环比增加的城市多数集中在弱二线和三线城市。

根据国家统计局的数据,与1月份相比,2月份,在70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有16个,上涨的城市有44个,持平的城市有10个。

1月份房价上涨的城市数量在减少,房价下降的城市数量在增加。

易居研究院研究员赖勤表示,总体来看,楼市已经渐趋合理。

虽然2017年出现了年底翘尾行情,但在2018年年初2个月房价涨幅出现回落,在“房住不炒”的大背景下,调控政策将保持连续性和稳定性,叠加信贷收紧的因素,预计3月份房价增幅将继续回落,进入偏冷区间。 从上述统计局最新公布的环比价格变动中可见,最大增幅为%,最大跌幅为%。 而在1月份环比价格变动中,最大增幅为%,最大跌幅为%。 显然,2月份房价最大跌幅在扩大,这反映出全国楼市总体有所降温,趋于合理。

易居研究院根据国家统计局公布的《2018年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对一、二、三线70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均,计算得知,1月份,一、二、三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为-%、%和%,而1月份分别为-%、%和%。 不难看出,一线城市连续7个月滞涨,并且出现加速回落的现象,二线城市和三线城市增幅均有所回落。

赖勤认为,一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批,上涨动能枯竭,步入下跌通道。 在二线城市中,部分热点城市过热的楼市已经降温,楼市总体稳定。

三线城市由于政策总体宽松和去库存等利好,2017年大部分时间内房价环比增幅超过一线城市和二线城市,2018年开年也处于领涨位置,但环比增幅已经出现了回落,增幅较为合理。

赖勤进一步称,返乡置业潮是三线城市在今年开年比一、二线城市火热的原因之一,众多在一、二线城市的工作人员或因严厉的调控政策所限,或受限于过高的资金压力,而选择在春节假期前后返乡置业。 同时,2月份,一、二、三线城市新建商品住宅价格指数同比增幅分别为-%、%和%。 相比1月份-%、%和%的数值而言,一线城市连续2个月出现同比下跌,二线城市和三线城市走势相对平稳。 这说明,全国范围内保持延续性和稳定性的楼市调控政策效果显著,楼市有降温态势。

值得注意的是,《证券日报》记者注意到,易居研究院指出,统计显示,北京、上海、厦门和福州等城市二手房价格出现了下跌。 厦门二手房环比跌幅最大,达到了%。

从二手房价格的同比数据来看,70城中有4个城市出现了同比下跌,也即意味着这4个城市的二手房价格跌回一年前,这4个城市分别为北京、南京、郑州和厦门。

赖勤认为,全国楼市整体降温,房价涨幅出现回落,预计未来可能从“合理”区间转入“偏冷”区间。

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所谓充人,是时的一种官名,是《周礼》的地官之属,其职掌专门饲养祭祀的牲口。